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赣州宝能城最新动态 (17小时前更新)

 8月27日,宝能城举办了3D立体拼图DIY活动,吸引了不少客户带着孩子一起来参加。孩子们在制作拼图的过程中开发智力,培养动手能力,同时也增进了孩子与父母的感情。

乾盛T1公馆最新动态 (17小时前更新)

 8月27日,备受瞩目的中央公园板块唯一低密纯粹高端住区——乾盛T1公馆营销中心夺目绽放,闪耀全城。活动现场盛况空前,众多贵宾及城市精英齐聚一堂,更有各大媒体现场直播,共睹此次旷世盛举。

新都汇最新动态 (17小时前更新)

 周末不应一味地躺在床上,来一次属于美味与自然的约会,才能凸显假期的真实意义。8月27日,新都汇开展冰淇淋盆栽DIY活动,与美食有约,与自然相伴,这是一场甜蜜动人的享受。

福荣·香格里拉最新动态 (17小时前更新)

 萌萌哒的多肉最招人喜欢了,用灵巧的手,灵巧的心思,在那小小方寸间,搭建了一个世界。这个肉嘟嘟的世界把一切的美好都承载,放置在明亮的房间,点缀着书桌与窗台,想着自己如梦游仙境的爱丽丝一般发现一个神奇的世界!8月27日,福荣香格里拉多肉植物DIY呆萌来袭,来宾们一起邂逅植物王国里的“小清新”,打造指尖上的小花园。

中航云府最新动态 (18小时前更新)

 中航云府项目位于章江新区赣康路与水南路交汇处(老机场区域),由7栋叠拼、4栋洋房、6栋高层组成,规划总户数约为790户,整个小区采用人车分流的设计,半围合布局,通透自然、视野开阔。车户比约为1:1.2,社区内配套有成人、儿童乐园、成人健身乐园、老人棋牌室、健康静逸花园等。项目由国际著名规划、建筑和园林设计大师联手打造,配以特级资质的施工团队,入住后配以人民大会堂国宾级的物业服务,努力打造赣州市场上真正意义的城市别墅产品。

赣州宝能城最新动态 (8月26日17时更新)

 本周末(8月27日-28日),宝能城【双悦】复式新品鉴赏会精彩继续,奇妙的3D绘画展仍将持续上演。还没感受过的3D绘画魅力的小伙伴,本周末千万不要错过了。当然宝能城举办的3D绘画展不仅仅只有画展,我们还在现场准备了立体拼图DIY供孩子们玩耍,而且只要到场的客户,均有机会抽奖赢得精美的礼品。

嘉福·国际最新动态 (8月26日17时更新)

 赣州嘉福戴斯52-62㎡精装酒店公寓,功能齐全,自在随意,小空间里收藏心中大梦想,每个尺寸都充分尊重居住者感受,投资自住皆宜。目前赣州嘉福戴斯酒店公寓首付3万,一口价5788元/㎡,酒店托管经营,席位无几,速购从速,抢到就是赚。

瑞晟·翡翠谷最新动态 (8月26日17时更新)

 8月25日晚七点,“翡翠谷玫瑰花海”在翡翠谷定制别墅区域完美点亮。众多新老客户、同行业者、媒体代表出席了此次点亮仪式现场。万人空巷,共同见证玫瑰花海的绚丽。

第5大道最新动态 (8月26日13时更新)

 终于等到你,还好我没放弃!请注意!5阿哥趣萌表情包已经上线,斗图党们,快请接招!

第5大道最新动态 (8月26日13时更新)

 上周第5大道【维也纳国际酒店】新品发布圆满落幕,相信很多人都对【维也纳国际酒店】有了更多的认识,同时也期待维也纳国际酒店的精彩亮相。据悉,第5大道维也纳国际酒店亮开盘在即,火爆认筹即将截止。

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【售新房】圣地亚哥奢华别墅270万直接上户花园别墅五室三厅三卫270万元/套个人 8-28
【售新房】超高贵的丽江豪庭非常震撼霸气的复试楼最低价大甩卖基本住宅四室三厅三卫151万元/套个人 8-28
【售新房】东胜山路技校宿舍66平米2室1厅1卫出售基本住宅二室一厅一卫25万元/套个人 8-28
【售新房】文清路最最热学区房二室二厅110平米47万基本住宅二室二厅47万元/套个人 8-28
【售新房】帝怡江景220平米4室3厅3卫出售基本住宅四室三厅三卫190万元/套个人 8-28
【售新房】超级最低价大甩卖万福人家260平米5室3厅2卫基本住宅五室三厅二卫66万元/套个人 8-27
【售新房】时间公园靠二期侧江景房基本住宅三室二厅二卫6098元/平方个人 8-27
【售新房】紧急急跳楼价大甩卖桃源丽景非常震撼霸气的別墅花园别墅六室三厅三卫188万元/套个人 8-27
【售新房】非常红火,紧急最低价大甩卖盛世江南288平米?复试基本住宅六室三厅三卫150万元/套个人 8-27
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[售二手房]江韵华府豪华新装修 复试楼~~55W急售高层住宅二室二厅二卫55万元/套个人 8-28
[售二手房]中航城精装修4房~~看江景黄金楼层~~120W高层住宅四室二厅二卫120万元/套个人 8-28
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[售二手房]边套别墅[五龙桂园]5室2厅3卫出售160万花园别墅五室二厅三卫160万元/套个人 8-28
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【出租】文清实验小学附近40平米1室1卫出租基本住宅一室零厅一卫580元/月个人 8-28
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【出租】赞贤路学区房“赣三中(南区)旁”八零公社小三居出租基本住宅三室二厅2600元/月个人 8-28
【出租】华润万象城3室2厅2卫带车位3600元首次出租高层住宅三室二厅二卫3600元/月个人 8-28
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【出租】全球通大桥(九方附近)温馨单间出租基本住宅一室零厅一卫750元/月个人 8-28
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【求购】求购公园大观141平米3号楼2单元复式楼高层住宅三室二厅二卫120万元/套个人 8-21
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:你好!请问:江西省赣州市的精装房验房机构在哪里?有联系地址和电话没。

答:你好,据了解赣州暂时还没有专业的精装房验房机构。业主自己对精装房验房的注意事项与普通房子的注意事项大致相同,除了对隐蔽工程、电路等注意外,还需在精装房签订合同时对一些装修的细节、材料的品牌、质量等应该有更详细的要求,因此要仔细对照合同,检查开发商购买的材料符合国家标准,是否符合合同约定的标准等(解答律师:华剑山)

问:房博士,您好!像章江新区的农民返迁房,同村同组的农民之间买卖返迁房并经村委会盖章证明是否合法?如果买卖双方其中一方之前是本村的人,后户口迁移至其他地方,还算本村的人吗?

答:你好,返迁房出卖人在出卖时以及出卖后的一段时间内是不会取得房屋所有权证书的,这就使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。购买这类房屋须注意:1、返迁房的买卖无法办理预告登记,无法办理网签,这就为出卖人留下“一房多卖”的机会。一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋另出售给他人。2、签订返迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,在合同中最好约定卖方在取得房产证后办理过户的时间,以及配合过户的义务(解答律师:华剑山)

问:我是再婚,前面已经按揭了公积金贷款房一,现在又结婚了想用老公的公积金再买一套房可以吗

答:你好,可以办理,具体前往当地住房公积金管理中心办理(解答律师:华剑山)

问:房博士你好;购买商品房查看开发商的某楼盘预售证就可说明该楼盘是合法且可出售的楼盘吗?己知该楼盘预售证号,在赣州房产局网站怎样才能査到。谢谢。

答:你好,购房前可要求开发商出示房地产预售许可证,也可在当地房管部门的门户网站上查询具体信息,在购买前,必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与预售许可证上注明的内容相符以规避购房风险(解答律师:华剑山)

问:你好,前段时间,我经过中介买了一间二手店铺,现在物业找我说店铺之前有一年多的物业费没有交,要我补交,我让物业联系前房东,物业说前房东不愿意承担,我想问一下,这间店铺在我买之前所产生的物业费,到底由谁承担,难道前房东不愿意承担的费用,必须要由我承担吗?

答:你好,物业应该向原房主追缴拖欠的物业费。物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,,物业公司应向原业主主张权利,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费没有法律规定。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴拖欠的物业费,但是没有义务垫付费用(解答律师:华剑山)

问:购房交的定金能退吗?当时签的购房协议有约定不按时签合同,定金不退,但后面又有条款写在定金交齐后生效,我们订金只交了一万,没有交齐3万,是不是说明这个定金还是能退的呢?

答:你好,如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同不成立或者生效,没有法律效力(解答律师:华剑山)

问:你好:我想买套商品房,房产证上写亲戚的名字再去公证,这样公证的房子具备法律效力吗?公证后的房子如果再进行交易可以办吗?需要什么手续?

答:你好,公证处应该不会办理对于你说的用亲戚名字购房的房产证公证。你们双方可以签订协议,协议只要是双方自愿达成,符合法律规定再经过公证都是具有法律效力的。当然,这种借名买房的案例举不胜数,仍然是存在较大风险的,我们建议不要这样操作。房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的,只有房屋所有权证上面的名字才具有合法的公示力,可以对抗任何人(解答律师:华剑山)

问:我在上犹县有套98年的房子想出售,因为98年办理的是房产证和土地使用证。而今年开始实行不动产证。想咨询一下,实行不动产证后,是否可以出售房屋,二手房买卖是否可以办理不动产证。谢谢!

答:你好,不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,都需要登记。因此,不动产必须经过登记后才可进行交易(解答律师:华剑山)

问:您好!目前我在上犹有一套面积低于90平方的房子,房子目前在按揭,契税满5年,我的户名,同时我在赣州有一套住房,无按揭,老婆户名;现想出售上犹的商品房,请问双方会产生哪些费用?

答:你好,按揭的房子先须还清按揭尾款后才可进行交易,契税已满五年的房屋买卖的话须缴纳个人所得税、契税、印花税等,具体可咨询当地地税局(解答律师:华剑山)

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